Granvej 43, Glyngøre, 7870 Roslev — Villa · 210 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.245 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i GlyngøreMedian pris/m² for villa i Glyngøre (7870, sidste 24 mdr.): 7.053 kr/m² × 210 m².1.481.130 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.128.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,75 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2002 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.128.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 4, Glyngøre 7870 Roslev	203 m²	187 m	27-03-2024	1.495.000 kr.	7.365 kr./m²
Granvej 2, Glyngøre 7870 Roslev	191 m²	199 m	30-09-2025	2.070.000 kr.	10.838 kr./m²
Granvej 6, Glyngøre 7870 Roslev	157 m²	141 m	29-05-2024	870.000 kr.	5.541 kr./m²
Granvej 49, Glyngøre 7870 Roslev	129 m²	40 m	01-07-2024	775.000 kr.	6.008 kr./m²
Granvej 29, Glyngøre 7870 Roslev	118 m²	104 m	20-12-2023	575.000 kr.	4.873 kr./m²
Granvej 9, Glyngøre 7870 Roslev	118 m²	213 m	06-07-2025	225.000 kr.	1.907 kr./m²
Ringvej 22, Glyngøre 7870 Roslev	203 m²	347 m	02-04-2025	1.100.000 kr.	5.419 kr./m²
Pilevej 22, Glyngøre 7870 Roslev	223 m²	266 m	18-06-2025	1.100.000 kr.	4.933 kr./m²
Pilevej 56, Glyngøre 7870 Roslev	195 m²	219 m	24-02-2025	510.000 kr.	2.615 kr./m²
Pilevej 32, Glyngøre 7870 Roslev	180 m²	303 m	19-05-2024	615.000 kr.	3.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu