Granvej 41

Villa · 214 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.074 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1983. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.816 kr/m².1.496.600 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.014.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,98 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.014.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1983Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 165 5540 Ullerslev	139 m²	496 m	12-07-2025	1.450.000 kr.	10.432 kr./m²
Granvej 63 5540 Ullerslev	127 m²	113 m	12-08-2025	1.100.000 kr.	8.661 kr./m²
Granvej 10 5540 Ullerslev	128 m²	187 m	11-04-2024	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Granvej 51 5540 Ullerslev	120 m²	51 m	26-02-2026	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Granvej 25 5540 Ullerslev	121 m²	125 m	24-04-2024	1.150.000 kr.	9.504 kr./m²
Granvej 2 5540 Ullerslev	121 m²	186 m	22-06-2025	1.140.000 kr.	9.421 kr./m²
Rosenvænget 11 5540 Ullerslev	206 m²	207 m	11-09-2025	2.025.000 kr.	9.830 kr./m²
Nyborgvej 16 5540 Ullerslev	209 m²	1,0 km	11-03-2024	1.300.000 kr.	6.220 kr./m²
Erantisvænget 4 5540 Ullerslev	188 m²	327 m	02-01-2025	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Anemonevænget 5 5540 Ullerslev	190 m²	434 m	05-12-2023	2.306.000 kr.	12.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu