Granvej 40

Villa · 179 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2010. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.993.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.447 kr/m².4.864.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvej gns: 34.845 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-24,20 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering5.951.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+663,03 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 1994 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.951.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1994dec.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 24A 3060 Espergærde	171 m²	127 m	24-11-2025	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²
Granvej 15B 3060 Espergærde	145 m²	207 m	15-09-2025	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²
Granvej 46 3060 Espergærde	142 m²	92 m	23-04-2025	4.350.000 kr.	30.634 kr./m²
Granvej 26A 3060 Espergærde	137 m²	104 m	27-12-2025	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Granvej 23 3060 Espergærde	129 m²	125 m	23-12-2024	4.495.000 kr.	34.845 kr./m²
Granvej 25 3060 Espergærde	104 m²	72 m	18-01-2026	4.295.000 kr.	41.298 kr./m²
Godthåbsvej 28 3060 Espergærde	175 m²	109 m	10-05-2025	6.100.000 kr.	34.857 kr./m²
Godthåbsvej 24B 3060 Espergærde	176 m²	156 m	12-06-2024	4.750.000 kr.	26.989 kr./m²
Thulevej 4B 3060 Espergærde	173 m²	201 m	25-12-2024	5.600.000 kr.	32.370 kr./m²
Vogtervej 1 3060 Espergærde	175 m²	555 m	26-03-2024	4.300.000 kr.	24.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu