Granvej 33

Villa · 118 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 962 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 962 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.244 kr/m².1.426.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.198.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,96 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2016 · Alm. Salg: 610.000 kr.
23. feb. 2025 · Alm. Salg: 662.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.198.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte662.500 kr.
2016jul.Solgt på tvangsauktion610.000 kr.
2005majEjerskifte
1999apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 51 5540 Ullerslev	120 m²	102 m	26-02-2026	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Granvej 25 5540 Ullerslev	121 m²	41 m	24-04-2024	1.150.000 kr.	9.504 kr./m²
Granvej 2 5540 Ullerslev	121 m²	93 m	22-06-2025	1.140.000 kr.	9.421 kr./m²
Granvej 10 5540 Ullerslev	128 m²	92 m	11-04-2024	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Granvej 63 5540 Ullerslev	127 m²	216 m	12-08-2025	1.100.000 kr.	8.661 kr./m²
Granvej 165 5540 Ullerslev	139 m²	601 m	12-07-2025	1.450.000 kr.	10.432 kr./m²
Granvej 31 5540 Ullerslev	156 m²	29 m	23-08-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Degneløkken 18 5540 Ullerslev	119 m²	629 m	17-06-2025	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Skovvej 15 5540 Ullerslev	119 m²	639 m	21-08-2026	1.785.000 kr.	15.000 kr./m²
Skovvej 15 5540 Ullerslev	119 m²	639 m	13-05-2024	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu