Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Granvej 2

Villa · 121 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.335 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
1335 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
192.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.731 kr/m².1.093.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering970.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,91 pct. siden aug. 2025
81k407k734k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20251.140.000 kr.I dag · vores estimat970.049 kr.Markedet · 1992472.505 kr.Markedet · 1993400.752 kr.Markedet · 1994456.654 kr.Markedet · 1995464.882 kr.Markedet · 1996389.741 kr.Markedet · 1997582.978 kr.Markedet · 1998607.178 kr.Markedet · 1999600.039 kr.Markedet · 2000785.048 kr.Markedet · 2001685.586 kr.Markedet · 2002836.231 kr.Markedet · 2003843.612 kr.Markedet · 2004837.320 kr.Markedet · 2005813.483 kr.Markedet · 2006867.207 kr.Markedet · 20071.333.420 kr.Markedet · 20081.154.945 kr.Markedet · 2009814.209 kr.Markedet · 2010920.326 kr.Markedet · 20111.271.589 kr.Markedet · 2012766.293 kr.Markedet · 2013735.801 kr.Markedet · 2014550.308 kr.Markedet · 2015814.209 kr.Markedet · 2016634.645 kr.Markedet · 2017901.813 kr.Markedet · 2018941.138 kr.Markedet · 2019787.710 kr.Markedet · 2020846.032 kr.Markedet · 20211.103.883 kr.Markedet · 20221.134.375 kr.Markedet · 20231.335.114 kr.Markedet · 20241.074.117 kr.Markedet · 2025974.292 kr.Markedet · 20261.223.794 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
1.140.000 kr.
I dag · vores estimat
970.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granvej 25
5540 Ullerslev		121 m²61 m24-04-20241.150.000 kr.9.504 kr./m²
Granvej 51
5540 Ullerslev		120 m²158 m26-02-20261.100.000 kr.9.167 kr./m²
Granvej 10
5540 Ullerslev		128 m²124 m11-04-20241.895.000 kr.14.805 kr./m²
Granvej 63
5540 Ullerslev		127 m²280 m12-08-20251.100.000 kr.8.661 kr./m²
Granvej 165
5540 Ullerslev		139 m²661 m12-07-20251.450.000 kr.10.432 kr./m²
Bondemosevej 15
5540 Ullerslev		116 m²263 m22-02-2026328.000 kr.2.828 kr./m²
Teglgårdsvej 8
5540 Ullerslev		121 m²597 m09-02-20251.075.000 kr.8.884 kr./m²
Hybenvænget 5
5540 Ullerslev		126 m²326 m27-08-2024940.000 kr.7.460 kr./m²
Hybenvænget 3
5540 Ullerslev		126 m²356 m25-02-2024850.000 kr.6.746 kr./m²
Skovvej 15
5540 Ullerslev		119 m²558 m13-05-20241.050.000 kr.8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden