Granvej 14A

Villa · 60 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 233 m², 2 værelser, opført i 2021. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.875 kr/m².4.820.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvej gns: 34.845 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-24,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Lille grund til villaKun 233 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.197.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,84 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 252.000 kr.
30. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.197.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.850.000 kr.
1999aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021252.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 25 3060 Espergærde	104 m²	160 m	18-01-2026	4.295.000 kr.	41.298 kr./m²
Koglevej 16 3060 Espergærde	78 m²	247 m	05-03-2025	3.995.000 kr.	51.218 kr./m²
Mørdrupvej 99B, Mørdrup 3060 Espergærde	72 m²	1,1 km	31-05-2026	4.200.000 kr.	58.333 kr./m²
Ewaldsvej 19 3060 Espergærde	81 m²	1,1 km	16-02-2026	5.425.000 kr.	66.975 kr./m²
Strandvejen 380B 3060 Espergærde	42 m²	1,7 km	30-08-2025	4.400.000 kr.	104.762 kr./m²
Egevej 10 3060 Espergærde	88 m²	356 m	04-10-2025	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Gammel Skovvej 6A 3060 Espergærde	81 m²	1,3 km	05-05-2026	6.650.000 kr.	82.099 kr./m²
Toftevej 30 3060 Espergærde	81 m²	1,4 km	22-09-2025	6.640.000 kr.	81.975 kr./m²
Hyrdebakken 3 3060 Espergærde	90 m²	412 m	17-02-2026	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
H C Brydesens Alle 5 3060 Espergærde	88 m²	1,2 km	07-07-2024	4.500.000 kr.	51.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu