Granvej 12, 6840 Oksbøl — Villa · 165 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.485 kr/m².2.198.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.048.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
1988apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 13 6840 Oksbøl	154 m²	40 m	16-10-2023	1.925.000 kr.	12.500 kr./m²
Granvej 6 6840 Oksbøl	152 m²	84 m	21-08-2024	1.350.000 kr.	8.882 kr./m²
Præstegaardsvej 16 6840 Oksbøl	165 m²	253 m	01-11-2023	1.570.000 kr.	9.515 kr./m²
Nørregade 57 6840 Oksbøl	169 m²	342 m	14-10-2025	2.665.000 kr.	15.769 kr./m²
Skovkrogen 12 6840 Oksbøl	157 m²	362 m	28-11-2023	1.425.000 kr.	9.076 kr./m²
Odinsvej 11 6840 Oksbøl	159 m²	465 m	10-12-2023	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Østparken 18 6840 Oksbøl	165 m²	779 m	26-03-2025	1.750.000 kr.	10.606 kr./m²
Odinsvej 8 6840 Oksbøl	173 m²	415 m	22-10-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Østvænget 7C 6840 Oksbøl	160 m²	606 m	28-01-2026	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Frejasvej 48 6840 Oksbøl	170 m²	739 m	17-11-2024	3.295.000 kr.	19.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu