Granvej 10, Vemmedrup

Villa · 112 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i VemmedrupMedian pris/m² for villa i Vemmedrup (4632, sidste 24 mdr.): 20.487 kr/m² × 112 m².2.294.544 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.179.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,27 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 20, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	116 m²	106 m	19-10-2025	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Granvej 36, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	120 m²	75 m	20-04-2025	2.260.000 kr.	18.833 kr./m²
Granvej 66, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	120 m²	177 m	14-08-2025	2.810.000 kr.	23.417 kr./m²
Granvej 53, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	138 m²	302 m	10-09-2025	2.950.000 kr.	21.377 kr./m²
Granvej 57, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	138 m²	343 m	23-09-2025	2.825.000 kr.	20.471 kr./m²
Granvej 58, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	143 m²	136 m	06-05-2024	2.725.000 kr.	19.056 kr./m²
Granvej 44, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	143 m²	136 m	13-10-2025	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Granvej 21, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	145 m²	194 m	27-04-2025	2.795.000 kr.	19.276 kr./m²
Granvej 6, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	160 m²	77 m	07-10-2025	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Granvej 34, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	199 m²	63 m	17-04-2024	2.350.000 kr.	11.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu