Granvej 1, Sædding

Villa · 226 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 5.365 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 1982. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 5365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.639 kr/m².1.579.500 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.841.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,38 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2008 · Alm. Salg: 707.500 kr.
14. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.457.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.841.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg1.457.500 kr.
2008jun.Ejerskifte707.500 kr.
1982Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvejen 29, Sædding 6900 Skjern	192 m²	2,1 km	20-06-2024	1.010.000 kr.	5.260 kr./m²
Stensbovej 2A, Astrup 6900 Skjern	176 m²	1,6 km	16-03-2025	1.955.000 kr.	11.108 kr./m²
Pilevænget 82, Astrup 6900 Skjern	177 m²	2,0 km	12-03-2024	2.295.000 kr.	12.966 kr./m²
Clausagervej 1, Sædding 6900 Skjern	277 m²	2,6 km	19-08-2024	3.795.000 kr.	13.700 kr./m²
Møllebakken 42, Rækker Mølle 6900 Skjern	159 m²	2,2 km	07-07-2026	890.000 kr.	5.597 kr./m²
Møllebakken 42, Rækker Mølle 6900 Skjern	159 m²	2,2 km	01-02-2024	960.000 kr.	6.038 kr./m²
Pilevænget 50, Astrup 6900 Skjern	156 m²	2,1 km	03-07-2024	1.145.000 kr.	7.340 kr./m²
Højevej 9, Astrup 6900 Skjern	149 m²	1,9 km	14-01-2026	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Dyssevænget 20, Sædding 6900 Skjern	141 m²	1,7 km	02-06-2026	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Lærkevænget 6, Rækker Mølle 6900 Skjern	166 m²	2,6 km	29-01-2025	1.650.000 kr.	9.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu