Granvænget 10

Villa · 181 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.119 kr/m².2.902.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvænget gns: 11.718 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.904.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,43 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.904.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 7 6731 Tjæreborg	109 m²	53 m	10-04-2026	1.225.000 kr.	11.239 kr./m²
Granvænget 3 6731 Tjæreborg	91 m²	88 m	07-12-2025	1.110.000 kr.	12.198 kr./m²
Vestre Strandvej 17 6731 Tjæreborg	180 m²	405 m	05-01-2025	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²
Balsbyvej 10 6731 Tjæreborg	178 m²	384 m	28-03-2024	2.462.500 kr.	13.834 kr./m²
Tremhøjevej 40 6731 Tjæreborg	178 m²	431 m	24-03-2024	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²
Sønderager 28 6731 Tjæreborg	187 m²	723 m	29-04-2025	2.430.000 kr.	12.995 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 120 6731 Tjæreborg	186 m²	867 m	04-05-2025	4.498.000 kr.	24.183 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 24 6731 Tjæreborg	172 m²	882 m	16-09-2025	3.275.000 kr.	19.041 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 98 6731 Tjæreborg	192 m²	821 m	05-08-2024	3.175.000 kr.	16.536 kr./m²
Sønderled 14 6731 Tjæreborg	170 m²	823 m	04-02-2026	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu