Granvænget 1

Villa · 123 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.743 kr/m².1.686.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvænget gns: 11.718 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 16.034 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.550.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,37 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.550.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 7 6731 Tjæreborg	109 m²	56 m	10-04-2026	1.225.000 kr.	11.239 kr./m²
Granvænget 3 6731 Tjæreborg	91 m²	19 m	07-12-2025	1.110.000 kr.	12.198 kr./m²
Kærvej 15 6731 Tjæreborg	123 m²	331 m	24-10-2024	1.425.000 kr.	11.585 kr./m²
Vesterled 2A 6731 Tjæreborg	120 m²	493 m	23-09-2024	1.998.000 kr.	16.650 kr./m²
Nordre Strandvej 35A 6731 Tjæreborg	130 m²	331 m	04-05-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Nordre Strandvej 37A 6731 Tjæreborg	130 m²	337 m	09-01-2025	1.710.000 kr.	13.154 kr./m²
Hasselvænget 13 6731 Tjæreborg	133 m²	142 m	29-08-2024	2.153.000 kr.	16.188 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 17 6731 Tjæreborg	119 m²	542 m	07-07-2024	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Fasanhøjen 10 6731 Tjæreborg	132 m²	221 m	30-10-2025	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Tremhøjevej 18 6731 Tjæreborg	132 m²	267 m	10-06-2026	2.448.000 kr.	18.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu