Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Grants Alle 31

Villa · 174 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 834 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 2015. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.161.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.214.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.079 kr/m².10.949.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrants gns: 56.081 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-34,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.205.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,66 pct. siden jan. 2014
892k4,7M8,5M12,4M16,2M1992199620002004200820122016202020248. jan. 20144.850.000 kr.I dag · vores estimat12.205.268 kr.Markedet · 19921.232.094 kr.Markedet · 19931.519.716 kr.Markedet · 19941.342.410 kr.Markedet · 19951.570.698 kr.Markedet · 19961.644.126 kr.Markedet · 19971.938.882 kr.Markedet · 19982.020.488 kr.Markedet · 19992.628.792 kr.Markedet · 20002.793.222 kr.Markedet · 20013.315.744 kr.Markedet · 20023.005.502 kr.Markedet · 20033.557.952 kr.Markedet · 20043.592.230 kr.Markedet · 20054.176.000 kr.Markedet · 20064.471.452 kr.Markedet · 20076.776.778 kr.Markedet · 20086.964.176 kr.Markedet · 20095.992.038 kr.Markedet · 20105.625.420 kr.Markedet · 20115.766.882 kr.Markedet · 20126.230.418 kr.Markedet · 20135.992.386 kr.Markedet · 20146.316.896 kr.Markedet · 20156.604.518 kr.Markedet · 20166.900.666 kr.Markedet · 20177.212.300 kr.Markedet · 20187.275.288 kr.Markedet · 20198.576.460 kr.Markedet · 20209.922.002 kr.Markedet · 202110.422.774 kr.Markedet · 202214.009.436 kr.Markedet · 202311.055.612 kr.Markedet · 202411.099.460 kr.Markedet · 202511.915.172 kr.Markedet · 202614.248.338 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2014 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
12.205.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Ombygning
  • 2014jan.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grants Alle 44
2900 Hellerup		168 m²117 m03-04-20247.850.000 kr.46.726 kr./m²
Grants Alle 57
2900 Hellerup		154 m²242 m29-01-20246.692.000 kr.43.455 kr./m²
Grants Alle 54
2900 Hellerup		147 m²217 m19-12-20259.600.000 kr.65.306 kr./m²
Ewaldsbakken 15
2900 Hellerup		175 m²112 m27-03-202511.400.000 kr.65.143 kr./m²
Ellemosevej 45
2900 Hellerup		175 m²283 m06-12-20259.650.000 kr.55.143 kr./m²
Bøgehøj 50
2900 Hellerup		176 m²274 m03-07-202513.500.000 kr.76.705 kr./m²
Bøgehøj 22
2900 Hellerup		172 m²383 m01-09-202513.500.000 kr.78.488 kr./m²
Ewaldsbakken 34
2900 Hellerup		180 m²251 m31-10-202614.200.000 kr.78.889 kr./m²
Ewaldsbakken 34
2900 Hellerup		180 m²251 m17-06-202614.200.000 kr.78.889 kr./m²
Morgenvej 5
2900 Hellerup		171 m²439 m03-06-20258.900.000 kr.52.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden