Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Grants Alle 22

Villa · 148 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 836 m², 7 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
836 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.044.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.374 kr/m².8.756.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrants gns: 60.694 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-27,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.006.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,52 pct. siden dec. 2023
758k4,3M7,9M11,5M15,1M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20238.300.000 kr.I dag · vores estimat9.006.963 kr.Markedet · 19921.112.368 kr.Markedet · 19931.292.632 kr.Markedet · 19941.147.740 kr.Markedet · 19951.335.996 kr.Markedet · 19961.531.060 kr.Markedet · 19971.649.164 kr.Markedet · 19981.718.576 kr.Markedet · 19992.235.984 kr.Markedet · 20002.385.760 kr.Markedet · 20012.820.288 kr.Markedet · 20022.552.556 kr.Markedet · 20033.026.304 kr.Markedet · 20043.055.460 kr.Markedet · 20053.433.600 kr.Markedet · 20064.782.324 kr.Markedet · 20076.158.428 kr.Markedet · 20085.923.552 kr.Markedet · 20095.096.676 kr.Markedet · 20105.142.408 kr.Markedet · 20115.095.492 kr.Markedet · 20125.278.272 kr.Markedet · 20135.096.972 kr.Markedet · 20145.372.992 kr.Markedet · 20155.617.636 kr.Markedet · 20165.869.532 kr.Markedet · 20176.166.716 kr.Markedet · 20186.371.104 kr.Markedet · 20197.294.920 kr.Markedet · 20208.841.816 kr.Markedet · 20218.987.596 kr.Markedet · 202211.916.072 kr.Markedet · 20239.943.824 kr.Markedet · 20249.440.920 kr.Markedet · 20259.801.004 kr.Markedet · 202611.720.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
8.300.000 kr.
I dag · vores estimat
9.006.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grants Alle 54
2900 Hellerup		147 m²308 m19-12-20259.600.000 kr.65.306 kr./m²
Grants Alle 57
2900 Hellerup		154 m²340 m29-01-20246.692.000 kr.43.455 kr./m²
Grants Alle 44
2900 Hellerup		168 m²209 m03-04-20247.850.000 kr.46.726 kr./m²
Grants Alle 23
2900 Hellerup		83 m²58 m25-03-20246.500.000 kr.78.313 kr./m²
Stendyssevej 8
2900 Hellerup		149 m²153 m04-02-20249.250.000 kr.62.081 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 3
2900 Hellerup		149 m²289 m27-06-20246.800.000 kr.45.638 kr./m²
Højsgårds Alle 52
2900 Hellerup		152 m²168 m16-03-20259.375.000 kr.61.678 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 13
2900 Hellerup		152 m²212 m25-05-20259.700.000 kr.63.816 kr./m²
Godhavnsvej 11
2900 Hellerup		148 m²453 m15-11-20259.995.000 kr.67.534 kr./m²
Ellemosevej 22
2900 Hellerup		149 m²530 m02-02-202611.800.000 kr.79.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden