Grants Alle 13

Villa · 151 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 622 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1968. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 622 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.215.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.838 kr/m².9.188.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrants gns: 56.081 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.962.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,09 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.962.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1968Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grants Alle 57 2900 Hellerup	154 m²	409 m	29-01-2024	6.692.000 kr.	43.455 kr./m²
Grants Alle 54 2900 Hellerup	147 m²	385 m	19-12-2025	9.600.000 kr.	65.306 kr./m²
Grants Alle 44 2900 Hellerup	168 m²	284 m	03-04-2024	7.850.000 kr.	46.726 kr./m²
Grants Alle 23 2900 Hellerup	83 m²	88 m	25-03-2024	6.500.000 kr.	78.313 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 13 2900 Hellerup	152 m²	115 m	25-05-2025	9.700.000 kr.	63.816 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 3 2900 Hellerup	149 m²	192 m	27-06-2024	6.800.000 kr.	45.638 kr./m²
Højsgårds Alle 52 2900 Hellerup	152 m²	265 m	16-03-2025	9.375.000 kr.	61.678 kr./m²
Stendyssevej 8 2900 Hellerup	149 m²	215 m	04-02-2024	9.250.000 kr.	62.081 kr./m²
Ellehøj 24 2900 Hellerup	154 m²	361 m	28-11-2024	12.495.000 kr.	81.136 kr./m²
Bjergtoften 4 2900 Hellerup	151 m²	528 m	09-05-2026	13.625.000 kr.	90.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu