Grantræet 22, Brøndgården, 2750 Ballerup — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 802 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.822 kr/m².477.605 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering441.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+847,77 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2002 · Alm. Salg: 46.573 kr.
I dag · vores estimat: 441.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Ejerskifte46.573 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliatræet 13, Brøndgården 2750 Ballerup	46 m²	197 m	06-07-2026	295.425 kr.	6.422 kr./m²
Magnoliatræet 13, Brøndgården 2750 Ballerup	46 m²	197 m	17-10-2024	301.397 kr.	6.552 kr./m²
Højvænge Alle 71, Højvænge 2750 Ballerup	45 m²	677 m	22-08-2024	476.110 kr.	10.580 kr./m²
Anemonevænget 13, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	45 m²	751 m	31-08-2025	738.622 kr.	16.414 kr./m²
Vibestien 2, Hestholm 2750 Ballerup	40 m²	303 m	30-06-2026	469.659 kr.	11.741 kr./m²
Lokestien 1, Hestholm 2750 Ballerup	48 m²	326 m	25-01-2026	402.158 kr.	8.378 kr./m²
Lærketræet 9, Brøndgården 2750 Ballerup	49 m²	208 m	09-10-2026	302.882 kr.	6.181 kr./m²
Blåbær Alle 44, Rønhøjgård 2750 Ballerup	42 m²	896 m	29-04-2024	493.008 kr.	11.738 kr./m²
Solsikkevænget 25, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	41 m²	811 m	29-05-2025	642.941 kr.	15.681 kr./m²
Gyvelvænget 16, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	45 m²	1,2 km	07-07-2025	653.857 kr.	14.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu