Grantoftevej 7A

Villa · 198 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 2007. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.851 kr/m².8.148.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrantoftevej gns: 45.187 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.424 kr/m²-10,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 515% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
4Vores vurdering9.108.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,12 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 1998 · Alm. Salg: 1.449.969 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 8.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.108.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg8.920.000 kr.
2007Ombygning
1998okt.Solgt, alm. frit salg1.449.969 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grantoftevej 7C 3500 Værløse	139 m²	50 m	05-12-2023	6.300.000 kr.	45.324 kr./m²
Skovløbervangen 41 3500 Værløse	201 m²	138 m	26-08-2025	8.935.000 kr.	44.453 kr./m²
Skovløbervangen 37A 3500 Værløse	193 m²	180 m	30-10-2024	7.950.000 kr.	41.192 kr./m²
Elsevej 10 3500 Værløse	199 m²	764 m	23-06-2025	9.500.000 kr.	47.739 kr./m²
Højlunds Vænge 2 3500 Værløse	187 m²	374 m	25-03-2025	6.650.000 kr.	35.561 kr./m²
Lille Værløsevej 86 3500 Værløse	203 m²	642 m	05-10-2025	5.750.000 kr.	28.325 kr./m²
Hejrebakken 60 3500 Værløse	183 m²	294 m	02-06-2025	9.995.000 kr.	54.617 kr./m²
Lille Værløsevej 67 3500 Værløse	194 m²	755 m	12-02-2025	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Åsevej 38 3500 Værløse	188 m²	609 m	17-03-2026	11.900.000 kr.	63.298 kr./m²
Højlunds Vænge 20 3500 Værløse	182 m²	416 m	27-09-2025	9.600.000 kr.	52.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu