Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Grantoften 3

Villa · 140 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.741.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.782.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.550 kr/m².3.111.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrantoften gns: 18.828 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.309.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,53 pct. siden nov. 2023
314k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20232.575.000 kr.I dag · vores estimat3.309.733 kr.Markedet · 1992681.660 kr.Markedet · 1993657.860 kr.Markedet · 1994664.440 kr.Markedet · 1995729.680 kr.Markedet · 1996845.460 kr.Markedet · 19971.056.720 kr.Markedet · 1998967.400 kr.Markedet · 1999314.020 kr.Markedet · 2000797.300 kr.Markedet · 20011.196.580 kr.Markedet · 20021.159.340 kr.Markedet · 20031.183.420 kr.Markedet · 20041.224.300 kr.Markedet · 20051.518.580 kr.Markedet · 20061.642.480 kr.Markedet · 20071.777.580 kr.Markedet · 20081.915.340 kr.Markedet · 20092.386.020 kr.Markedet · 20101.778.420 kr.Markedet · 20111.663.620 kr.Markedet · 20121.365.980 kr.Markedet · 20131.393.140 kr.Markedet · 20141.357.300 kr.Markedet · 20151.848.280 kr.Markedet · 20162.469.740 kr.Markedet · 20172.040.780 kr.Markedet · 20182.287.740 kr.Markedet · 20192.502.360 kr.Markedet · 20202.367.680 kr.Markedet · 20212.527.980 kr.Markedet · 20222.747.780 kr.Markedet · 20232.653.420 kr.Markedet · 20242.945.320 kr.Markedet · 20253.000.060 kr.Markedet · 20262.492.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
3.309.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grantoften 4
9210 Aalborg SØ		183 m²36 m17-08-20243.525.000 kr.19.262 kr./m²
Høeg Hagens Vej 8
9210 Aalborg SØ		140 m²189 m02-03-20253.225.000 kr.23.036 kr./m²
Agervangen 11
9210 Aalborg SØ		142 m²155 m09-12-20253.300.000 kr.23.239 kr./m²
H.J. Rinks Vej 9
9210 Aalborg SØ		138 m²165 m09-11-20252.900.000 kr.21.014 kr./m²
C.H. Ryders Vej 5
9210 Aalborg SØ		141 m²341 m04-05-20252.075.000 kr.14.716 kr./m²
Bøgebakken 8
9210 Aalborg SØ		139 m²354 m15-01-20253.175.000 kr.22.842 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 46
9210 Aalborg SØ		139 m²632 m12-06-20253.850.000 kr.27.698 kr./m²
J.P. Kochs Vej 1
9210 Aalborg SØ		138 m²670 m16-10-20252.093.000 kr.15.167 kr./m²
Hellevangen 34
9210 Aalborg SØ		149 m²296 m19-02-20263.345.000 kr.22.450 kr./m²
Johan Strøms Vej 9
9210 Aalborg SØ		139 m²769 m25-10-20233.625.000 kr.26.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden