Grantoften 20, Stenstrup L

Fritidshus · 180 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 4.796 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 4796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 180 m².5.175.000 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4796 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.784.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,92 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.252.500 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 4.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.784.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20214.105.000 kr.
2019jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.252.500 kr.
1987apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grantoften 9, Stenstrup L 4573 Højby	133 m²	160 m	06-01-2025	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Kløvervænget 6, Tengslemrk L 4573 Højby	152 m²	990 m	16-12-2024	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Egernstien 1A, Tengslemrk L 4573 Højby	139 m²	525 m	11-04-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Violvænget 11, Tengslemark Lyng 4573 Højby	140 m²	707 m	11-09-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Løvvænget 10, Stenstrup L 4573 Højby	141 m²	806 m	21-02-2024	2.700.000 kr.	19.149 kr./m²
Vestervang 2, Tengslemrk L 4573 Højby	127 m²	551 m	30-09-2025	7.600.000 kr.	59.843 kr./m²
Gyvelvænget 7, Tengslemrk L 4573 Højby	130 m²	701 m	03-09-2025	5.150.000 kr.	39.615 kr./m²
Guldmannsvej 22, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	148 m²	1,5 km	18-12-2024	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Hejrevang 12, Tengslemrk L 4573 Højby	138 m²	1,1 km	25-03-2024	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Ternevang 6, Tengslemrk L 4573 Højby	136 m²	1,2 km	24-06-2024	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu