Grantoften 14, Stenstrup L

Fritidshus · 103 m² · bygget 1987

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 2.194 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2194 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 103 m².2.961.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2194 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.149.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,80 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.149.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1987Bygget
1984majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grantoften 9, Stenstrup L 4573 Højby	133 m²	148 m	06-01-2025	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Lyngvænget 8, Stenstrup L 4573 Højby	105 m²	445 m	18-08-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Valmuevænget 5, Tengslemrk L 4573 Højby	102 m²	580 m	23-09-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Åvænget 50, Tengslemrk L 4573 Højby	104 m²	864 m	15-03-2024	4.605.000 kr.	44.279 kr./m²
Runedalen 4, Stenstrup L 4573 Højby	106 m²	718 m	25-09-2026	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Sandleddet 1, Stenstrup L 4573 Højby	111 m²	771 m	14-10-2026	2.075.000 kr.	18.694 kr./m²
Tengslemark Strandvej 15A, Tengslemark Lyng 4573 Højby	109 m²	1,0 km	16-10-2025	4.400.000 kr.	40.367 kr./m²
Koglevænget 20, Stenstrup L 4573 Højby	91 m²	647 m	22-05-2025	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²
Krebsens Vej 4, Tengslemrk L 4573 Højby	108 m²	1,2 km	19-05-2026	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Runedalen 3, Stenstrup L 4573 Højby	91 m²	672 m	27-11-2024	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu