Grantoften 1, Stenstrup L, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.758 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.892.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 79 m².2.271.250 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.717.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,53 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2016 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.717.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, familiehandel892.500 kr.
2001Ombygning
1997jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grantoften 9, Stenstrup L 4573 Højby	133 m²	153 m	06-01-2025	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Havsbjergvej 11A 4573 Højby	82 m²	379 m	19-09-2026	5.230.000 kr.	63.780 kr./m²
Digevænget 11, Stenstrup L 4573 Højby	77 m²	506 m	09-06-2026	2.375.000 kr.	30.844 kr./m²
Egernstien 11, Tengslemrk L 4573 Højby	73 m²	116 m	22-08-2025	3.695.000 kr.	50.616 kr./m²
Stendiget 14, Stenstrup L 4573 Højby	76 m²	631 m	17-07-2024	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Tengslemark Strandvej 5C, Tengslemark Lyng 4573 Højby	77 m²	805 m	09-09-2024	2.325.000 kr.	30.195 kr./m²
Krebsens Vej 8, Tengslemrk L 4573 Højby	80 m²	911 m	12-02-2025	2.825.000 kr.	35.312 kr./m²
Digevænget 16, Stenstrup L 4573 Højby	73 m²	469 m	13-02-2025	2.095.000 kr.	28.699 kr./m²
Koglevænget 12, Stenstrup L 4573 Højby	71 m²	347 m	19-04-2026	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Tvillingernes Vej 5, Tengslemrk L 4573 Højby	82 m²	888 m	17-09-2024	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu