Granslevbyvej 38A, Granslev

Villa · 192 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 2.647 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 2647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.673 kr/m².1.892.400 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2647 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.066.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,43 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.066.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg2.415.000 kr.
2005Bygget
2003nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1992jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granslevbyvej 4 8870 Langå	186 m²	553 m	19-03-2026	1.615.000 kr.	8.683 kr./m²
Møllegyden 8, Granslev 8870 Langå	199 m²	162 m	29-01-2026	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Sognevej 13, Granslev 8870 Langå	156 m²	1,1 km	17-02-2025	2.125.000 kr.	13.622 kr./m²
Bøstrupvej 11, Bøstrup 8870 Langå	233 m²	1,4 km	09-06-2024	3.029.000 kr.	13.000 kr./m²
Nyvej 9, Granslev 8870 Langå	114 m²	194 m	13-10-2025	825.000 kr.	7.237 kr./m²
Hammelvej 285, Bøstrup 8870 Langå	149 m²	2,2 km	24-11-2025	2.495.000 kr.	16.745 kr./m²
Skolevej 13, Laurbjerg 8870 Langå	201 m²	3,6 km	30-09-2024	1.650.000 kr.	8.209 kr./m²
Skovvej 4, Laurbjerg 8870 Langå	184 m²	3,8 km	30-10-2025	1.750.000 kr.	9.511 kr./m²
Kastanievej 6, Laurbjerg 8870 Langå	208 m²	3,5 km	11-07-2024	2.195.000 kr.	10.553 kr./m²
Havrevænget 17, Bøstrup 8870 Langå	145 m²	2,4 km	29-04-2024	1.545.000 kr.	10.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu