Granslevbyvej 36, Granslev

Villa · 210 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 853 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 2020. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.673 kr/m².1.892.400 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1875 (151 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 283% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering2.036.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,06 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2010 · Alm. Salg: 300.000 kr.
16. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.036.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2020Ombygning
2010aug.Solgt, familiehandel300.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granslevbyvej 4 8870 Langå	186 m²	529 m	19-03-2026	1.615.000 kr.	8.683 kr./m²
Møllegyden 8, Granslev 8870 Langå	199 m²	161 m	29-01-2026	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Bøstrupvej 11, Bøstrup 8870 Langå	233 m²	1,5 km	09-06-2024	3.029.000 kr.	13.000 kr./m²
Sognevej 13, Granslev 8870 Langå	156 m²	1,1 km	17-02-2025	2.125.000 kr.	13.622 kr./m²
Kastanievej 6, Laurbjerg 8870 Langå	208 m²	3,5 km	11-07-2024	2.195.000 kr.	10.553 kr./m²
Nyvej 9, Granslev 8870 Langå	114 m²	174 m	13-10-2025	825.000 kr.	7.237 kr./m²
Skolevej 13, Laurbjerg 8870 Langå	201 m²	3,6 km	30-09-2024	1.650.000 kr.	8.209 kr./m²
Hammelvej 285, Bøstrup 8870 Langå	149 m²	2,2 km	24-11-2025	2.495.000 kr.	16.745 kr./m²
Skovvej 4, Laurbjerg 8870 Langå	184 m²	3,8 km	30-10-2025	1.750.000 kr.	9.511 kr./m²
Havrevænget 17, Bøstrup 8870 Langå	145 m²	2,4 km	29-04-2024	1.545.000 kr.	10.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu