Gransangervej 2C, 4690 Haslev — Rækkehus · 66 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 66 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.934 kr/m².1.373.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGransangervej gns: 16.956 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 21.199 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.318.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,56 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.318.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gransangervej 8B 4690 Haslev	91 m²	92 m	29-07-2024	1.625.000 kr.	17.857 kr./m²
Gransangervej 8A 4690 Haslev	109 m²	84 m	27-07-2025	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Gamle By 12A 4690 Haslev	68 m²	640 m	08-05-2024	1.050.000 kr.	15.441 kr./m²
Sydskrænten 19 4690 Haslev	69 m²	688 m	09-07-2025	1.525.000 kr.	22.101 kr./m²
Sydskrænten 11A 4690 Haslev	70 m²	724 m	16-09-2026	1.870.000 kr.	26.714 kr./m²
Sydskrænten 11A 4690 Haslev	70 m²	724 m	25-08-2024	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Vesterled 8 4690 Haslev	64 m²	1,4 km	29-04-2026	1.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Vesterled 8 4690 Haslev	64 m²	1,4 km	15-11-2023	1.160.000 kr.	18.125 kr./m²
Vesterled 6 4690 Haslev	64 m²	1,4 km	18-06-2024	1.225.000 kr.	19.141 kr./m²
Vesterled 14 4690 Haslev	63 m²	1,4 km	10-09-2024	1.225.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu