Granlyvænget 13

Villa · 107 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 916 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.942 kr/m².1.723.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranlyvænget gns: 15.761 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²+7,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.549.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,43 pct. siden jan. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 1992 · Alm. Salg: 528.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.549.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jan.Solgt, familiehandel528.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlyvænget 32 4400 Kalundborg	103 m²	66 m	04-06-2026	1.750.000 kr.	16.990 kr./m²
Granlyvænget 8 4400 Kalundborg	140 m²	78 m	08-07-2026	2.125.000 kr.	15.179 kr./m²
Granlyvænget 12 4400 Kalundborg	153 m²	64 m	21-08-2025	2.525.000 kr.	16.503 kr./m²
Strandbakken 99 4400 Kalundborg	104 m²	178 m	01-09-2024	1.245.000 kr.	11.971 kr./m²
Røsnæsvej 78 4400 Kalundborg	111 m²	180 m	27-03-2025	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Granlystien 30 4400 Kalundborg	111 m²	241 m	24-09-2025	1.550.000 kr.	13.964 kr./m²
Trøjeløkkevej 44 4400 Kalundborg	106 m²	493 m	13-11-2023	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²
Bøgebakken 18 4400 Kalundborg	110 m²	371 m	17-06-2024	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Røsnæsvej 92 4400 Kalundborg	111 m²	314 m	01-04-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Bøgebakken 10 4400 Kalundborg	101 m²	240 m	10-06-2026	1.945.000 kr.	19.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu