Granly 33, Fruerlund, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.378 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 15.436 kr/m² × 85 m².1.312.060 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.111.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,15 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2020 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.111.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granly 31 9560 Hadsund	75 m²	29 m	07-07-2026	1.175.000 kr.	15.667 kr./m²
Granly 34, Fruerlund 9560 Hadsund	74 m²	36 m	29-04-2026	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Granly 29, Fruerlund 9560 Hadsund	70 m²	24 m	08-12-2025	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Granly 1, Fruerlund 9560 Hadsund	60 m²	119 m	11-10-2025	925.000 kr.	15.417 kr./m²
Granly 18, Fruerlund 9560 Hadsund	45 m²	146 m	27-11-2024	500.000 kr.	11.111 kr./m²
Oasen 24, Fruerlund 9560 Hadsund	85 m²	200 m	06-05-2025	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²
Oasen 99, Fruerlund 9560 Hadsund	86 m²	322 m	25-06-2026	1.140.000 kr.	13.256 kr./m²
Kystvejen 129, Øster Hurup 9560 Hadsund	87 m²	239 m	27-04-2025	1.400.000 kr.	16.092 kr./m²
Hedegaarde Nord 6, Øster Hurup 9560 Hadsund	84 m²	573 m	25-06-2024	955.000 kr.	11.369 kr./m²
Rugvænget 17, Fruerlund 9560 Hadsund	82 m²	398 m	24-02-2025	1.050.000 kr.	12.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu