Granly 29, Fruerlund, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.208 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 14.094 kr/m² × 70 m².986.580 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.083.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,49 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.083.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granly 34, Fruerlund 9560 Hadsund	74 m²	38 m	29-04-2026	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Granly 31 9560 Hadsund	75 m²	45 m	07-07-2026	1.175.000 kr.	15.667 kr./m²
Granly 1, Fruerlund 9560 Hadsund	60 m²	119 m	11-10-2025	925.000 kr.	15.417 kr./m²
Granly 18, Fruerlund 9560 Hadsund	45 m²	163 m	27-11-2024	500.000 kr.	11.111 kr./m²
Granly 15, Fruerlund 9560 Hadsund	42 m²	282 m	27-08-2026	650.000 kr.	15.476 kr./m²
Kystvejen 145, Øster Hurup 9560 Hadsund	70 m²	35 m	12-08-2025	1.025.000 kr.	14.643 kr./m²
Oasen 4, Fruerlund 9560 Hadsund	73 m²	83 m	07-04-2024	1.050.000 kr.	14.384 kr./m²
Oasen 38, Fruerlund 9560 Hadsund	68 m²	220 m	22-08-2024	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Fruerlund Plantage 14, Fruerlund 9560 Hadsund	71 m²	351 m	25-08-2024	1.370.000 kr.	19.296 kr./m²
Ved Fruerlund 5, Fruerlund 9560 Hadsund	70 m²	526 m	13-02-2024	1.345.000 kr.	19.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu