Prisvurdering · 9560 Hadsund

Granly 15, Fruerlund

Fritidshus · 42 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 880 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 14.094 kr/m² × 42 m².591.948 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering552.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,93 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 450.000 kr.
8. maj 2019 · Alm. Salg: 484.500 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 552.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte650.000 kr.
2019majSolgt, familiehandel484.500 kr.
2010sep.Ejerskifte450.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granly 18, Fruerlund 9560 Hadsund	45 m²	119 m	27-11-2024	500.000 kr.	11.111 kr./m²
Granly 1, Fruerlund 9560 Hadsund	60 m²	216 m	11-10-2025	925.000 kr.	15.417 kr./m²
Granly 29, Fruerlund 9560 Hadsund	70 m²	282 m	08-12-2025	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Granly 34, Fruerlund 9560 Hadsund	74 m²	296 m	29-04-2026	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Granly 31 9560 Hadsund	75 m²	237 m	07-07-2026	1.175.000 kr.	15.667 kr./m²
Oasen 19, Fruerlund 9560 Hadsund	44 m²	376 m	23-02-2025	680.000 kr.	15.455 kr./m²
Hedegaarde Nord 19, Øster Hurup 9560 Hadsund	45 m²	884 m	12-08-2024	725.000 kr.	16.111 kr./m²
Oasen 62, Fruerlund 9560 Hadsund	48 m²	526 m	22-02-2026	550.000 kr.	11.458 kr./m²
Hedegaarde Syd 17, Øster Hurup 9560 Hadsund	36 m²	663 m	20-03-2026	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Møllevænget 20, Øster Hurup 9560 Hadsund	45 m²	1,4 km	09-04-2024	750.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu