Granlunden 50, 2635 Ishøj — Rækkehus · 119 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 206 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.765.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.380 kr/m².2.984.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranlunden gns: 24.744 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 30.273 kr/m²-18,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.360.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,53 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2005 · Alm. Salg: 847.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.360.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg847.500 kr.
2001jan.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlunden 64 2635 Ishøj	119 m²	71 m	02-06-2024	2.850.000 kr.	23.950 kr./m²
Granlunden 29 2635 Ishøj	119 m²	183 m	25-08-2024	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²
Granlunden 73 2635 Ishøj	119 m²	186 m	25-06-2025	2.960.000 kr.	24.874 kr./m²
Granlunden 84 2635 Ishøj	117 m²	63 m	30-05-2024	2.880.000 kr.	24.615 kr./m²
Granlunden 30 2635 Ishøj	117 m²	91 m	07-01-2025	3.160.000 kr.	27.009 kr./m²
Granlunden 14 2635 Ishøj	117 m²	93 m	25-12-2024	2.695.000 kr.	23.034 kr./m²
Granlunden 12 2635 Ishøj	117 m²	96 m	24-07-2025	3.100.000 kr.	26.496 kr./m²
Granlunden 89 2635 Ishøj	117 m²	104 m	03-09-2025	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Granlunden 51 2635 Ishøj	117 m²	116 m	15-06-2025	2.820.000 kr.	24.103 kr./m²
Granlunden 55 2635 Ishøj	117 m²	136 m	18-05-2025	2.730.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu