Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Granlunden 5

Villa · 193 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.364 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
1364 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.476.000 kr.
Offentlig grundværdi
992.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.763 kr/m².2.522.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGranlunden gns: 16.221 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.641 kr/m²+10,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk193 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering3.281.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,64 pct. siden apr. 2006
620k1,3M2,0M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20062.030.000 kr.I dag · vores estimat3.281.300 kr.Markedet · 1992767.947 kr.Markedet · 19931.030.427 kr.Markedet · 1994914.048 kr.Markedet · 1995811.951 kr.Markedet · 1996801.336 kr.Markedet · 19971.167.457 kr.Markedet · 19981.096.433 kr.Markedet · 19991.265.501 kr.Markedet · 20001.065.167 kr.Markedet · 20011.351.386 kr.Markedet · 20021.466.800 kr.Markedet · 20031.199.109 kr.Markedet · 20041.410.637 kr.Markedet · 20051.372.809 kr.Markedet · 2006911.539 kr.Markedet · 20072.108.718 kr.Markedet · 20081.874.609 kr.Markedet · 20091.747.036 kr.Markedet · 20101.591.285 kr.Markedet · 20111.855.695 kr.Markedet · 20121.924.982 kr.Markedet · 20131.799.725 kr.Markedet · 20141.986.742 kr.Markedet · 20151.993.497 kr.Markedet · 20161.638.763 kr.Markedet · 20172.429.677 kr.Markedet · 20182.352.670 kr.Markedet · 20191.858.783 kr.Markedet · 20202.434.888 kr.Markedet · 20212.344.757 kr.Markedet · 20222.646.609 kr.Markedet · 20232.907.545 kr.Markedet · 20243.076.806 kr.Markedet · 20252.658.961 kr.Markedet · 20262.128.018 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg
2.030.000 kr.
I dag · vores estimat
3.281.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 2006apr.Solgt, alm. frit salg2.030.000 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granlunden 31
9310 Vodskov		156 m²168 m04-06-20264.495.000 kr.28.814 kr./m²
Granlunden 22
9310 Vodskov		115 m²173 m04-03-20241.750.000 kr.15.217 kr./m²
Granlunden 12A
9310 Vodskov		102 m²53 m05-09-20242.300.000 kr.22.549 kr./m²
Granlunden 30
9310 Vodskov		100 m²272 m18-08-20251.125.000 kr.11.250 kr./m²
Vodskov Kirkevej 3
9310 Vodskov		188 m²280 m04-09-20251.850.000 kr.9.840 kr./m²
Rud. Petersens Vej 19
9310 Vodskov		190 m²636 m15-05-20243.375.000 kr.17.763 kr./m²
Liljevej 18
9310 Vodskov		186 m²501 m04-05-20252.230.000 kr.11.989 kr./m²
Drøvten 35
9310 Vodskov		187 m²582 m28-09-20241.725.000 kr.9.225 kr./m²
Kløvermarken 20
9310 Vodskov		210 m²253 m23-06-20253.920.000 kr.18.667 kr./m²
Aurikelvej 13
9310 Vodskov		199 m²786 m19-09-20252.450.000 kr.12.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden