Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Granlien 4

Villa · 188 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2016. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.526.000 kr.
Offentlig grundværdi
782.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.063 kr/m².2.408.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi B på 1962-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.446.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,86 pct. siden jan. 2020
663k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20202.935.000 kr.30. sep. 20213.225.000 kr.I dag · vores estimat3.446.267 kr.Markedet · 1992791.480 kr.Markedet · 1993753.504 kr.Markedet · 1994816.296 kr.Markedet · 1995776.440 kr.Markedet · 19961.031.180 kr.Markedet · 19971.165.976 kr.Markedet · 19981.269.376 kr.Markedet · 19991.325.212 kr.Markedet · 20001.459.444 kr.Markedet · 20011.311.676 kr.Markedet · 20021.180.640 kr.Markedet · 20031.366.760 kr.Markedet · 20041.442.900 kr.Markedet · 20051.626.764 kr.Markedet · 20061.926.248 kr.Markedet · 20072.236.072 kr.Markedet · 20082.414.672 kr.Markedet · 20092.245.848 kr.Markedet · 20101.456.060 kr.Markedet · 20111.873.044 kr.Markedet · 20122.037.732 kr.Markedet · 20131.949.560 kr.Markedet · 20141.774.908 kr.Markedet · 20152.174.220 kr.Markedet · 20161.814.576 kr.Markedet · 20172.145.832 kr.Markedet · 20182.054.464 kr.Markedet · 20192.102.592 kr.Markedet · 20202.271.228 kr.Markedet · 20212.494.008 kr.Markedet · 20222.360.528 kr.Markedet · 20232.460.356 kr.Markedet · 20242.395.120 kr.Markedet · 20252.620.156 kr.Markedet · 20262.661.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
2.935.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
I dag · vores estimat
3.446.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte2.935.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgelien 1
8920 Randers NV		184 m²131 m12-01-20252.495.000 kr.13.560 kr./m²
Egelien 5
8920 Randers NV		185 m²224 m12-02-20252.700.000 kr.14.595 kr./m²
Ole Rømers Vej 3
8920 Randers NV		193 m²276 m03-01-20242.795.000 kr.14.482 kr./m²
Gørtlervej 82
8920 Randers NV		187 m²461 m03-07-20241.775.000 kr.9.492 kr./m²
Fyrrelien 12
8920 Randers NV		180 m²164 m02-06-20251.875.000 kr.10.417 kr./m²
Hans Grams Vej 6
8920 Randers NV		182 m²276 m11-12-20232.425.000 kr.13.324 kr./m²
Gørrilds Alle 13
8920 Randers NV		186 m²467 m27-07-20263.600.000 kr.19.355 kr./m²
Gørtlervej 79
8920 Randers NV		192 m²453 m08-12-20241.620.000 kr.8.438 kr./m²
Gørtlervej 88
8920 Randers NV		180 m²450 m28-11-20252.450.000 kr.13.611 kr./m²
Viborgvej 75
8920 Randers NV		176 m²291 m29-06-20242.350.000 kr.13.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden