Granholt 6, 8370 Hadsten — Villa · 156 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.439 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 2004. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1439 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.124 kr/m².2.578.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranholt gns: 13.839 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.053 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.473.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2015nov.Ejerskifte
2004Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granholt 81 8370 Hadsten	280 m²	360 m	07-11-2023	4.250.000 kr.	15.179 kr./m²
Plutovej 13 8370 Hadsten	153 m²	592 m	27-05-2025	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Vestervangen 22 8370 Hadsten	155 m²	719 m	10-05-2024	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Engparken 40 8370 Hadsten	158 m²	959 m	07-11-2023	2.575.000 kr.	16.297 kr./m²
Kløvervænget 7 8370 Hadsten	155 m²	1,1 km	11-02-2026	2.550.000 kr.	16.452 kr./m²
Marsvej 2 8370 Hadsten	148 m²	779 m	18-11-2025	2.395.000 kr.	16.182 kr./m²
Plutovej 9 8370 Hadsten	169 m²	538 m	31-03-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Vestervangen 3 8370 Hadsten	167 m²	653 m	18-06-2024	2.650.000 kr.	15.868 kr./m²
Ådalsparken 22 8370 Hadsten	160 m²	1,0 km	11-10-2023	2.175.000 kr.	13.594 kr./m²
Lyravej 3 8370 Hadsten	158 m²	1,1 km	17-06-2024	2.495.000 kr.	15.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu