Granhøjvej 6

Fritidshus · 117 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 1.369 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.646 kr/m².2.999.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.122.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,13 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.122.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
2008Bygget
2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1987mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvitvej 1C 3300 Frederiksværk	117 m²	66 m	14-09-2025	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Fjordvej 37B 3300 Frederiksværk	106 m²	269 m	07-04-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Slugten 4 3300 Frederiksværk	105 m²	232 m	19-06-2026	2.900.000 kr.	27.619 kr./m²
Spurvebakken 5 3300 Frederiksværk	128 m²	439 m	30-12-2025	5.300.000 kr.	41.406 kr./m²
Falkevej 13 3300 Frederiksværk	105 m²	514 m	29-08-2024	1.700.000 kr.	16.190 kr./m²
Fjordvej 23 3300 Frederiksværk	102 m²	367 m	11-05-2026	5.850.000 kr.	57.353 kr./m²
Musvitvej 5 3300 Frederiksværk	99 m²	168 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Falkevej 11 3300 Frederiksværk	103 m²	501 m	08-08-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Fjordvej 13 3300 Frederiksværk	94 m²	303 m	22-06-2026	3.200.000 kr.	34.043 kr./m²
Blåfuglevej 17 3300 Frederiksværk	130 m²	1,0 km	22-02-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu