Granhøj 8, Jordhøj

Villa · 135 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i JordhøjMedian pris/m² for villa i Jordhøj (3550, sidste 24 mdr.): 23.392 kr/m² × 135 m².3.157.920 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.303.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,56 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.303.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.160.000 kr.
2023aug.Ejerandel overdraget
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhøj 4, Jordhøj 3550 Slangerup	145 m²	48 m	24-02-2024	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Egehøj 2, Jordhøj 3550 Slangerup	134 m²	99 m	30-07-2025	3.250.000 kr.	24.254 kr./m²
Mosehøj 1, Jordhøj 3550 Slangerup	133 m²	136 m	05-11-2025	3.125.000 kr.	23.496 kr./m²
Enghøj 2, Jordhøj 3550 Slangerup	139 m²	106 m	16-05-2024	3.200.000 kr.	23.022 kr./m²
Lynghøj 12, Jordhøj 3550 Slangerup	143 m²	140 m	27-01-2025	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²
Lynghøj 4, Jordhøj 3550 Slangerup	143 m²	153 m	02-11-2025	3.345.000 kr.	23.392 kr./m²
Byvangen 3 3550 Slangerup	133 m²	519 m	19-12-2024	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Jordhøj Bakke 5, Jordhøj 3550 Slangerup	143 m²	347 m	03-11-2025	3.095.000 kr.	21.643 kr./m²
Parkvej 25 3550 Slangerup	142 m²	414 m	29-01-2026	3.025.000 kr.	21.303 kr./m²
Lynghøj 11, Jordhøj 3550 Slangerup	124 m²	196 m	04-08-2025	3.130.000 kr.	25.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu