Grandgaardsvej 9, Testrup, 9620 Aalestrup — Villa · 136 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.106 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.785 kr/m².1.096.650 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering874.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,79 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 874.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg580.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grandgaardsvej 21, Testrup 9620 Aalestrup	160 m²	187 m	05-01-2026	654.000 kr.	4.088 kr./m²
Hasselvej 11 9620 Aalestrup	140 m²	2,8 km	29-01-2025	1.187.500 kr.	8.482 kr./m²
Syrenvej 1 9620 Aalestrup	138 m²	2,9 km	04-11-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Poppelvej 9 9620 Aalestrup	147 m²	2,6 km	20-06-2024	1.645.000 kr.	11.190 kr./m²
Vesterled 17 9620 Aalestrup	139 m²	3,2 km	12-03-2025	825.000 kr.	5.935 kr./m²
Borgergade 26 9620 Aalestrup	141 m²	3,1 km	28-05-2024	700.000 kr.	4.965 kr./m²
Lindevej 23 9620 Aalestrup	146 m²	2,8 km	26-02-2025	700.000 kr.	4.795 kr./m²
Busgade 13 9620 Aalestrup	143 m²	3,1 km	25-09-2024	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Anlægsvej 5 9620 Aalestrup	132 m²	3,2 km	21-10-2024	585.000 kr.	4.432 kr./m²
Dalvangen 25 9620 Aalestrup	132 m²	3,2 km	07-09-2024	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu