Grandgaardsvej 87, Eveldrup

Landejendom · 208 m² · bygget 1847

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 8.625 m², 8 værelser, opført i 1847, renoveret i 1995. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1847
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 8625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.022 kr/m².5.348.430 kr.
2Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8625 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.545.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1563,82 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 1992 · Alm. Salg: 153.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.545.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1992jun.Solgt, familiehandel153.000 kr.
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skatskovvej 116, Guldager 9620 Aalestrup	215 m²	3,0 km	01-05-2024	1.798.000 kr.	8.363 kr./m²
Testrupvej 168, Testrup 9620 Aalestrup	170 m²	2,4 km	13-04-2024	900.000 kr.	5.294 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup 9620 Aalestrup	155 m²	2,0 km	04-03-2025	18.635.000 kr.	120.226 kr./m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle 9620 Aalestrup	206 m²	4,5 km	30-05-2024	1.300.000 kr.	6.311 kr./m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle 9620 Aalestrup	219 m²	4,3 km	13-03-2024	4.380.000 kr.	20.000 kr./m²
Bakkedalsvej 59, Guldager 9620 Aalestrup	132 m²	2,1 km	14-02-2024	3.535.000 kr.	26.780 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup 9620 Aalestrup	138 m²	2,5 km	12-03-2024	3.136.300 kr.	22.727 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam 9620 Aalestrup	200 m²	4,9 km	22-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Brovejen 87, Korsø 9620 Aalestrup	192 m²	4,7 km	27-02-2025	1.850.000 kr.	9.635 kr./m²
Troldemosevej 38, Korsø 9620 Aalestrup	197 m²	6,0 km	20-05-2025	14.900.000 kr.	75.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu