Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Grandgaardsvej 8, Testrup

Landejendom · 194 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 3.663 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2006. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
3663 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
72.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.042 kr/m².4.737.430 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3663 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.488.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,26 pct. siden dec. 2023
156k5,0M9,8M14,7M19,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20231.675.000 kr.I dag · vores estimat3.488.423 kr.Markedet · 19921.212.500 kr.Markedet · 1993288.284 kr.Markedet · 19941.624.750 kr.Markedet · 1995341.440 kr.Markedet · 19963.457.468 kr.Markedet · 19972.147.774 kr.Markedet · 19981.531.630 kr.Markedet · 19992.386.200 kr.Markedet · 20001.490.114 kr.Markedet · 2001200.208 kr.Markedet · 20021.469.744 kr.Markedet · 2003533.694 kr.Markedet · 20041.308.918 kr.Markedet · 2005843.900 kr.Markedet · 20066.536.248 kr.Markedet · 20075.581.962 kr.Markedet · 20081.577.996 kr.Markedet · 20091.205.516 kr.Markedet · 2010556.586 kr.Markedet · 20115.972.484 kr.Markedet · 20121.208.426 kr.Markedet · 2013582.000 kr.Markedet · 20141.821.272 kr.Markedet · 20151.166.522 kr.Markedet · 20164.184.968 kr.Markedet · 20171.992.574 kr.Markedet · 20181.730.868 kr.Markedet · 20193.880.000 kr.Markedet · 20205.018.780 kr.Markedet · 20211.451.896 kr.Markedet · 20223.084.018 kr.Markedet · 20232.360.398 kr.Markedet · 20244.802.276 kr.Markedet · 20254.400.114 kr.Markedet · 202619.534.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.488.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Testrupvej 168, Testrup
9620 Aalestrup		170 m²881 m13-04-2024900.000 kr.5.294 kr./m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle
9620 Aalestrup		206 m²2,6 km30-05-20241.300.000 kr.6.311 kr./m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle
9620 Aalestrup		219 m²2,4 km13-03-20244.380.000 kr.20.000 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup
9620 Aalestrup		138 m²1,4 km12-03-20243.136.300 kr.22.727 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam
9620 Aalestrup		200 m²4,8 km22-03-20253.050.000 kr.15.250 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup
9620 Aalestrup		155 m²3,6 km04-03-202518.635.000 kr.120.226 kr./m²
Skatskovvej 116, Guldager
9620 Aalestrup		215 m²4,6 km01-05-20241.798.000 kr.8.363 kr./m²
Sognevejen 115, Østerbølle
9620 Aalestrup		140 m²3,6 km27-02-202410.750.000 kr.76.786 kr./m²
Brovejen 87, Korsø
9620 Aalestrup		192 m²6,2 km27-02-20251.850.000 kr.9.635 kr./m²
Kirkevangen 53, Østerbølle
9620 Aalestrup		270 m²3,4 km02-03-20251.575.000 kr.5.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden