Grandgaardsvej 23, Testrup, 9620 Aalestrup — Villa · 129 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.293 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.761 kr/m².996.250 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering880.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,75 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 880.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 10 9620 Aalestrup	126 m²	2,7 km	13-05-2024	1.485.000 kr.	11.786 kr./m²
Lindevej 7 9620 Aalestrup	123 m²	2,7 km	12-03-2024	725.000 kr.	5.894 kr./m²
Dalvangen 25 9620 Aalestrup	132 m²	3,1 km	07-09-2024	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Kærvej 10 9620 Aalestrup	130 m²	3,2 km	16-09-2024	925.000 kr.	7.115 kr./m²
Anlægsvej 5 9620 Aalestrup	132 m²	3,1 km	21-10-2024	585.000 kr.	4.432 kr./m²
Hasselvej 9 9620 Aalestrup	120 m²	2,7 km	29-02-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Hasselvej 11 9620 Aalestrup	140 m²	2,6 km	29-01-2025	1.187.500 kr.	8.482 kr./m²
Pilevej 11 9620 Aalestrup	120 m²	2,8 km	15-01-2026	565.000 kr.	4.708 kr./m²
Vandværksvej 1A 9620 Aalestrup	125 m²	3,1 km	06-04-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Agertoften 4 9620 Aalestrup	134 m²	3,1 km	05-11-2024	525.000 kr.	3.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu