Grandgaardsvej 19, Testrup, 9620 Aalestrup — Villa · 147 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 708 m², 2 værelser, opført i 1944, renoveret i 1994. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.584 kr/m².1.264.250 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering986.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+886,50 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 986.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte100.000 kr.
Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 9 9620 Aalestrup	147 m²	2,4 km	20-06-2024	1.645.000 kr.	11.190 kr./m²
Lindevej 23 9620 Aalestrup	146 m²	2,7 km	26-02-2025	700.000 kr.	4.795 kr./m²
Hasselvej 11 9620 Aalestrup	140 m²	2,6 km	29-01-2025	1.187.500 kr.	8.482 kr./m²
Pilevej 22 9620 Aalestrup	155 m²	2,6 km	07-04-2025	770.000 kr.	4.968 kr./m²
Busgade 13 9620 Aalestrup	143 m²	2,9 km	25-09-2024	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Dalvangen 35 9620 Aalestrup	147 m²	3,2 km	07-07-2024	1.985.000 kr.	13.503 kr./m²
Borgergade 26 9620 Aalestrup	141 m²	2,9 km	28-05-2024	700.000 kr.	4.965 kr./m²
Højtoften 9 9620 Aalestrup	150 m²	3,2 km	20-08-2024	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Dalvangen 4 9620 Aalestrup	154 m²	3,0 km	08-09-2025	1.280.000 kr.	8.312 kr./m²
Højtoften 39 9620 Aalestrup	152 m²	3,1 km	15-12-2025	1.100.000 kr.	7.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu