Grandalen 8

Villa · 124 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Sorø Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 711 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.211 kr/m².1.189.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.486.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+216,28 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2003 · Alm. Salg: 940.000 kr.
26. jun. 2003 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.486.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Ejerskifte470.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
1999majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grandalen 18 4291 Ruds Vedby	159 m²	64 m	23-06-2025	950.000 kr.	5.975 kr./m²
Birkevej 2 4291 Ruds Vedby	118 m²	108 m	03-06-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Fuglebakken 7 4291 Ruds Vedby	123 m²	743 m	27-09-2025	885.000 kr.	7.195 kr./m²
Tværmarksvej 6 4291 Ruds Vedby	131 m²	484 m	17-03-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Møllemarksvej 24 4291 Ruds Vedby	132 m²	573 m	21-07-2026	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Fuglebakken 23 4291 Ruds Vedby	118 m²	703 m	02-12-2025	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Sorøvej 21 4291 Ruds Vedby	136 m²	360 m	20-10-2024	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Møllemarksvej 31 4291 Ruds Vedby	136 m²	591 m	06-10-2025	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Skovvej 10 4291 Ruds Vedby	105 m²	142 m	11-11-2023	560.000 kr.	5.333 kr./m²
Sømarksvej 9 4291 Ruds Vedby	130 m²	1,0 km	12-07-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu