Grandalen 7

Villa · 228 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.541 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.170.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.620 kr/m².7.770.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering9.286.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,77 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 7.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.286.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg7.325.000 kr.
2011majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haremosen 33 2880 Bagsværd	223 m²	394 m	28-05-2025	7.300.000 kr.	32.735 kr./m²
Skovsøen 46 2880 Bagsværd	232 m²	470 m	06-08-2026	7.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Skovkilden 16 2880 Bagsværd	242 m²	124 m	05-10-2024	8.200.000 kr.	33.884 kr./m²
Haremosen 11 2880 Bagsværd	218 m²	476 m	13-06-2024	9.400.000 kr.	43.119 kr./m²
Mosekæret 20 2880 Bagsværd	217 m²	444 m	02-11-2024	6.600.000 kr.	30.415 kr./m²
Haremosen 10 2880 Bagsværd	208 m²	354 m	18-04-2024	5.750.000 kr.	27.644 kr./m²
Skjulet 16 2880 Bagsværd	212 m²	509 m	25-08-2024	6.250.000 kr.	29.481 kr./m²
Vandkarsevej 31 2880 Bagsværd	252 m²	324 m	18-01-2026	7.300.000 kr.	28.968 kr./m²
Skovsøen 21 2880 Bagsværd	204 m²	336 m	17-03-2026	11.200.000 kr.	54.902 kr./m²
Skovdiget 67 2880 Bagsværd	250 m²	498 m	27-05-2024	8.450.000 kr.	33.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu