Grandalen 12

Villa · 131 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 724 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 724 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.944 kr/m².1.344.400 kr.
2Vores vurdering1.970.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2072,20 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 90.695 kr.
I dag · vores estimat: 1.970.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2002dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200590.695 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grandalen 18 4291 Ruds Vedby	159 m²	66 m	23-06-2025	950.000 kr.	5.975 kr./m²
Tværmarksvej 6 4291 Ruds Vedby	131 m²	450 m	17-03-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Sorøvej 21 4291 Ruds Vedby	136 m²	305 m	20-10-2024	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Møllemarksvej 24 4291 Ruds Vedby	132 m²	555 m	21-07-2026	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Møllemarksvej 31 4291 Ruds Vedby	136 m²	575 m	06-10-2025	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Birkevej 2 4291 Ruds Vedby	118 m²	154 m	03-06-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Skovvej 19A 4291 Ruds Vedby	144 m²	177 m	01-12-2025	709.000 kr.	4.924 kr./m²
Bakkekammen 10 4291 Ruds Vedby	138 m²	656 m	30-11-2026	1.820.000 kr.	13.188 kr./m²
Bakkekammen 10 4291 Ruds Vedby	138 m²	656 m	21-10-2026	1.820.000 kr.	13.188 kr./m²
Sømarksvej 9 4291 Ruds Vedby	130 m²	1,1 km	12-07-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu