Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Granbovej 32

Landejendom · 218 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 40.278 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1961. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
40278 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
181.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.753 kr/m².5.088.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)40278 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.404.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,10 pct. siden apr. 2018
295k5,0M9,6M14,3M19,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20182.100.000 kr.I dag · vores estimat3.404.195 kr.Markedet · 19921.204.450 kr.Markedet · 1993667.298 kr.Markedet · 1994908.406 kr.Markedet · 1995660.322 kr.Markedet · 19964.812.132 kr.Markedet · 19971.004.108 kr.Markedet · 19982.791.272 kr.Markedet · 19991.528.834 kr.Markedet · 20001.841.664 kr.Markedet · 2001442.976 kr.Markedet · 20023.067.914 kr.Markedet · 20031.136.870 kr.Markedet · 20041.315.848 kr.Markedet · 20051.900.524 kr.Markedet · 20061.469.320 kr.Markedet · 20076.293.660 kr.Markedet · 2008820.770 kr.Markedet · 20093.218.552 kr.Markedet · 20102.323.008 kr.Markedet · 20112.010.178 kr.Markedet · 20123.414.970 kr.Markedet · 20132.384.702 kr.Markedet · 20143.494.322 kr.Markedet · 20151.512.484 kr.Markedet · 20162.151.878 kr.Markedet · 20172.102.610 kr.Markedet · 20181.615.598 kr.Markedet · 20191.816.376 kr.Markedet · 20204.064.392 kr.Markedet · 20213.785.570 kr.Markedet · 20224.631.410 kr.Markedet · 20232.965.454 kr.Markedet · 20241.936.712 kr.Markedet · 20254.001.172 kr.Markedet · 20267.432.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.404.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidegårds Ager 25
9800 Hjørring		262 m²797 m27-02-20242.795.000 kr.10.668 kr./m²
Hvidegårds Ager 5
9800 Hjørring		166 m²652 m25-06-20246.500.000 kr.39.157 kr./m²
Frederikshavnsvej 495A
9800 Hjørring		222 m²3,7 km19-07-20262.700.000 kr.12.162 kr./m²
Rævbakkevej 122, Bagterp
9800 Hjørring		192 m²3,2 km19-12-20241.795.000 kr.9.349 kr./m²
Svendsvej 30
9800 Hjørring		177 m²2,7 km01-12-20243.795.000 kr.21.441 kr./m²
Vester Hedevej 210
9800 Hjørring		245 m²3,2 km30-09-20255.300.000 kr.21.633 kr./m²
Englystvej 9, Astrup
9800 Hjørring		180 m²3,2 km14-12-20236.500.000 kr.36.111 kr./m²
Ugiltvej 950, Lørslev
9800 Hjørring		173 m²3,2 km16-01-20252.550.000 kr.14.740 kr./m²
Nørregårdsvej 30, Lørslev
9800 Hjørring		185 m²4,0 km31-12-202317.395.000 kr.94.027 kr./m²
Mølgårdsvej 170, Ugilt
9800 Hjørring		188 m²4,7 km12-08-20251.550.000 kr.8.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden