Menu
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Granborg 38, Helberskov

Fritidshus · 68 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 2.783 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 2000. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
2783 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
662.000 kr.
Offentlig grundværdi
154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 82 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 12.957 kr/m² × 68 m².881.076 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2783 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering620.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+10,74 pct. siden mar. 1996
124k366k609k852k1,1M1992199620002004200820122016202020244. mar. 1996195.000 kr.1. jun. 1998270.000 kr.5. jul. 1998270.000 kr.31. maj 2026560.000 kr.I dag · vores estimat620.171 kr.Markedet · 1992264.452 kr.Markedet · 1993262.548 kr.Markedet · 1994159.392 kr.Markedet · 1995195.636 kr.Markedet · 1996195.024 kr.Markedet · 1997213.724 kr.Markedet · 1998395.216 kr.Markedet · 1999280.092 kr.Markedet · 2000349.316 kr.Markedet · 2001267.376 kr.Markedet · 2002446.216 kr.Markedet · 2003473.756 kr.Markedet · 2004593.844 kr.Markedet · 2005392.292 kr.Markedet · 2006775.268 kr.Markedet · 2007700.264 kr.Markedet · 2008662.592 kr.Markedet · 2009715.020 kr.Markedet · 2010589.764 kr.Markedet · 2011721.276 kr.Markedet · 2012739.024 kr.Markedet · 2013868.020 kr.Markedet · 2014446.216 kr.Markedet · 2015727.328 kr.Markedet · 2016546.720 kr.Markedet · 2017549.236 kr.Markedet · 2018666.672 kr.Markedet · 2019671.636 kr.Markedet · 2020792.336 kr.Markedet · 2021891.820 kr.Markedet · 2022861.764 kr.Markedet · 2023900.592 kr.Markedet · 2024865.436 kr.Markedet · 2025941.528 kr.Markedet · 2026946.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 1996 · Alm. Salg
195.000 kr.
1. jun. 1998 · Alm. Salg
270.000 kr.
5. jul. 1998 · Alm. Salg
270.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
560.000 kr.
I dag · vores estimat
620.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte560.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1998jul.Ejerskifte270.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg270.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte195.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granborg 20, Helberskov
9560 Hadsund
53 m²157 m26-08-2025690.000 kr.13.019 kr./m²
Granborg 19, Helberskov
9560 Hadsund
104 m²134 m22-05-20251.298.000 kr.12.481 kr./m²
Mads'S Plantage 37, Helberskov
9560 Hadsund
68 m²132 m26-03-2026925.000 kr.13.603 kr./m²
Odde Naturpark 83, Helberskov
9560 Hadsund
68 m²242 m18-05-20261.095.000 kr.16.103 kr./m²
Havlodden 9, Helberskov
9560 Hadsund
69 m²297 m23-06-2025687.000 kr.9.957 kr./m²
Sletten 123, Odde
9560 Hadsund
70 m²279 m18-03-2025795.000 kr.11.357 kr./m²
Mads'S Plantage 3, Helberskov
9560 Hadsund
68 m²517 m25-09-2025675.000 kr.9.926 kr./m²
Sletten 84, Odde
9560 Hadsund
67 m²437 m19-03-2024540.000 kr.8.060 kr./m²
Strandparken 24, Helberskov
9560 Hadsund
68 m²576 m29-10-2025950.000 kr.13.971 kr./m²
Sletten 103, Odde
9560 Hadsund
69 m²476 m13-01-2025740.000 kr.10.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden