Granborg 22, Helberskov

Fritidshus · 140 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 4.306 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 4306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 280.800 kr.
Offentlig grundværdi: 280.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 140 m².1.830.080 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.768.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,63 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 175.000 kr.
1. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.768.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2022Bygget
2021mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022175.000 kr.
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granborg 27, Helberskov 9560 Hadsund	149 m²	267 m	21-05-2025	2.510.000 kr.	16.846 kr./m²
Granborg 12D, Helberskov 9560 Hadsund	128 m²	472 m	18-05-2026	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Granborg 19, Helberskov 9560 Hadsund	104 m²	128 m	22-05-2025	1.298.000 kr.	12.481 kr./m²
Sletten 62, Odde 9560 Hadsund	137 m²	123 m	06-02-2024	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Havlodden 7, Helberskov 9560 Hadsund	133 m²	155 m	29-12-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Havlodden 10, Helberskov 9560 Hadsund	128 m²	217 m	01-06-2025	1.585.000 kr.	12.383 kr./m²
Vidjeparken 132, Helberskov 9560 Hadsund	144 m²	1,1 km	05-02-2026	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Odde Naturpark 78, Helberskov 9560 Hadsund	157 m²	378 m	11-06-2026	2.650.000 kr.	16.879 kr./m²
Strandparken 64, Helberskov 9560 Hadsund	120 m²	324 m	29-12-2025	1.370.000 kr.	11.417 kr./m²
Strandvænget 21, Helberskov 9560 Hadsund	128 m²	858 m	29-04-2026	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu