Granbakken 5

Villa · 153 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.216 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.041 kr/m².2.646.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranbakken gns: 19.464 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²+31,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.319.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,85 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.319.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granbakken 29 4400 Kalundborg	187 m²	302 m	22-07-2025	3.495.000 kr.	18.690 kr./m²
Granlyvænget 12 4400 Kalundborg	153 m²	281 m	21-08-2025	2.525.000 kr.	16.503 kr./m²
Røsnæsvej 91 4400 Kalundborg	154 m²	248 m	28-05-2025	2.345.000 kr.	15.227 kr./m²
Nyrupvænget 10 4400 Kalundborg	151 m²	285 m	13-04-2024	3.050.000 kr.	20.199 kr./m²
Thyges Banke 3 4400 Kalundborg	153 m²	407 m	28-05-2025	3.070.000 kr.	20.065 kr./m²
Granlystien 11 4400 Kalundborg	152 m²	356 m	19-07-2026	1.630.000 kr.	10.724 kr./m²
Poppelbakken 16 4400 Kalundborg	150 m²	300 m	13-01-2025	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Strandbakken 49 4400 Kalundborg	154 m²	549 m	06-06-2024	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Humlehaven 28 4400 Kalundborg	154 m²	550 m	22-04-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Tjørnebakken 1 4400 Kalundborg	144 m²	144 m	18-06-2025	3.150.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu