Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Granbakken 29

Villa · 187 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.121 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
1121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
230.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.959 kr/m².2.738.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGranbakken gns: 19.464 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²+31,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.239.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,31 pct. siden okt. 2025
503k1,3M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20253.495.000 kr.I dag · vores estimat3.239.663 kr.Markedet · 1992502.656 kr.Markedet · 1993924.528 kr.Markedet · 1994718.454 kr.Markedet · 1995867.119 kr.Markedet · 1996827.849 kr.Markedet · 1997991.100 kr.Markedet · 19981.097.503 kr.Markedet · 19991.238.314 kr.Markedet · 20001.166.132 kr.Markedet · 20011.240.558 kr.Markedet · 20021.103.300 kr.Markedet · 20031.541.441 kr.Markedet · 20041.645.039 kr.Markedet · 20051.618.298 kr.Markedet · 20062.061.488 kr.Markedet · 20072.471.018 kr.Markedet · 20082.611.081 kr.Markedet · 20091.908.709 kr.Markedet · 20101.876.919 kr.Markedet · 20111.618.672 kr.Markedet · 20122.278.221 kr.Markedet · 20131.928.157 kr.Markedet · 20141.794.452 kr.Markedet · 20151.933.393 kr.Markedet · 20161.768.833 kr.Markedet · 20171.763.971 kr.Markedet · 20181.877.667 kr.Markedet · 20191.922.547 kr.Markedet · 20202.019.600 kr.Markedet · 20212.255.407 kr.Markedet · 20222.423.333 kr.Markedet · 20232.097.018 kr.Markedet · 20242.527.679 kr.Markedet · 20252.589.576 kr.Markedet · 20262.754.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.239.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granbakken 5
4400 Kalundborg		153 m²302 m10-06-20252.300.000 kr.15.033 kr./m²
Elmebakken 5
4400 Kalundborg		190 m²114 m29-10-20253.450.000 kr.18.158 kr./m²
Højlandsvej 9
4400 Kalundborg		182 m²559 m19-03-20241.600.000 kr.8.791 kr./m²
Røsnæsvej 95C
4400 Kalundborg		174 m²349 m16-12-20232.545.000 kr.14.626 kr./m²
Kystvejen 128
4400 Kalundborg		189 m²842 m10-09-20254.650.000 kr.24.603 kr./m²
Elledevej 7
4400 Kalundborg		191 m²778 m01-12-20252.595.000 kr.13.586 kr./m²
Kysttoften 17
4400 Kalundborg		188 m²961 m04-04-20241.995.000 kr.10.612 kr./m²
Udsigten 1
4400 Kalundborg		182 m²826 m17-06-20242.495.000 kr.13.709 kr./m²
Højlandsvej 15
4400 Kalundborg		201 m²492 m05-03-20252.850.000 kr.14.179 kr./m²
Lavlandsvej 14
4400 Kalundborg		178 m²803 m22-10-20252.900.000 kr.16.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden