Granbakken 23

Villa · 160 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.484 kr/m².2.139.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranbakken gns: 10.396 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 15.660 kr/m²-33,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.850.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,32 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.850.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.525.000 kr.
1976Ombygning
1974Bygget
1973feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granbakken 8, Taulov 7000 Fredericia	165 m²	56 m	12-10-2023	2.275.000 kr.	13.788 kr./m²
Granbakken 16, Taulov 7000 Fredericia	202 m²	28 m	01-12-2025	2.100.000 kr.	10.396 kr./m²
Granbakken 7, Taulov 7000 Fredericia	118 m²	85 m	13-11-2023	1.925.000 kr.	16.314 kr./m²
Pilevej 8, Taulov 7000 Fredericia	158 m²	177 m	01-04-2026	1.575.000 kr.	9.968 kr./m²
Vidtskuevej 14, Taulov 7000 Fredericia	163 m²	190 m	18-03-2024	1.625.000 kr.	9.969 kr./m²
Pilevej 12, Taulov 7000 Fredericia	167 m²	165 m	18-03-2026	3.310.000 kr.	19.820 kr./m²
Rønnevænget 2, Taulov 7000 Fredericia	155 m²	395 m	22-07-2026	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Hasselvænget 5, Taulov 7000 Fredericia	163 m²	510 m	06-05-2025	1.560.000 kr.	9.571 kr./m²
Slåenvej 29, Taulov 7000 Fredericia	153 m²	347 m	31-01-2024	2.050.000 kr.	13.399 kr./m²
Studsdalvej 20, Studsdal 7000 Fredericia	160 m²	739 m	10-02-2024	2.375.000 kr.	14.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu