Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Granbakken 11

Rækkehus · 108 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 349 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1962
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
349 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.545.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.462.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.839 kr/m².4.140.950 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGranbakken gns: 37.917 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.962 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.113.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,04 pct. siden aug. 2017
586k1,6M2,6M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.850.000 kr.30. nov. 20183.500.000 kr.31. mar. 20254.425.000 kr.I dag · vores estimat4.113.486 kr.Markedet · 1992823.068 kr.Markedet · 1993726.948 kr.Markedet · 1994736.020 kr.Markedet · 1995913.896 kr.Markedet · 19961.006.020 kr.Markedet · 1997999.216 kr.Markedet · 19981.001.916 kr.Markedet · 19991.253.340 kr.Markedet · 20001.294.056 kr.Markedet · 20011.200.096 kr.Markedet · 20021.496.448 kr.Markedet · 20031.716.552 kr.Markedet · 20041.531.548 kr.Markedet · 20051.903.824 kr.Markedet · 20062.671.920 kr.Markedet · 20072.797.740 kr.Markedet · 20082.518.236 kr.Markedet · 20092.194.668 kr.Markedet · 20102.187.864 kr.Markedet · 20112.094.336 kr.Markedet · 20122.291.976 kr.Markedet · 20132.223.504 kr.Markedet · 20142.318.976 kr.Markedet · 20152.345.544 kr.Markedet · 20162.438.316 kr.Markedet · 20172.613.600 kr.Markedet · 20182.607.552 kr.Markedet · 20192.864.268 kr.Markedet · 20202.920.428 kr.Markedet · 20213.272.076 kr.Markedet · 20223.502.980 kr.Markedet · 20233.359.448 kr.Markedet · 20243.020.976 kr.Markedet · 20253.934.008 kr.Markedet · 20263.963.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
4.425.000 kr.
I dag · vores estimat
4.113.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granbakken 14
3400 Hillerød		105 m²43 m17-02-20264.214.000 kr.40.133 kr./m²
Granbakken 44
3400 Hillerød		106 m²172 m02-12-20243.850.000 kr.36.321 kr./m²
Granbakken 48
3400 Hillerød		105 m²187 m28-09-20254.545.500 kr.43.290 kr./m²
Granbakken 32
3400 Hillerød		120 m²121 m04-11-20244.550.000 kr.37.917 kr./m²
Granbakken 30
3400 Hillerød		122 m²115 m12-03-20265.150.000 kr.42.213 kr./m²
Fyrrebakken 12
3400 Hillerød		106 m²35 m27-03-20253.700.000 kr.34.906 kr./m²
Fyrrebakken 18
3400 Hillerød		106 m²100 m10-04-20243.825.000 kr.36.085 kr./m²
Margrethevej 7C
3400 Hillerød		108 m²725 m03-12-20244.175.000 kr.38.657 kr./m²
Bakkegade 2C
3400 Hillerød		108 m²734 m06-02-20243.350.000 kr.31.019 kr./m²
Margrethevej 7A
3400 Hillerød		107 m²713 m27-10-20244.050.000 kr.37.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden