Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Granåsen 91

Villa · 128 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1985. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
828 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.573.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.360.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.238 kr/m².7.474.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranåsen gns: 42.087 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-35,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.238.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,04 pct. siden nov. 2022
833k2,9M4,9M7,0M9,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20225.800.000 kr.I dag · vores estimat8.238.155 kr.Markedet · 1992942.464 kr.Markedet · 1993958.592 kr.Markedet · 1994995.840 kr.Markedet · 19951.130.240 kr.Markedet · 19961.239.424 kr.Markedet · 19971.420.544 kr.Markedet · 19981.648.384 kr.Markedet · 19991.752.064 kr.Markedet · 20002.355.712 kr.Markedet · 20012.133.376 kr.Markedet · 20022.057.472 kr.Markedet · 20031.932.544 kr.Markedet · 20042.174.848 kr.Markedet · 20052.722.688 kr.Markedet · 20063.492.352 kr.Markedet · 20073.560.704 kr.Markedet · 20084.205.696 kr.Markedet · 20093.138.304 kr.Markedet · 20102.965.888 kr.Markedet · 20113.431.808 kr.Markedet · 20123.339.136 kr.Markedet · 20133.199.488 kr.Markedet · 20143.315.456 kr.Markedet · 20153.703.936 kr.Markedet · 20164.467.840 kr.Markedet · 20174.175.360 kr.Markedet · 20184.578.432 kr.Markedet · 20194.622.592 kr.Markedet · 20205.745.152 kr.Markedet · 20215.195.264 kr.Markedet · 20226.241.280 kr.Markedet · 20235.736.320 kr.Markedet · 20246.245.760 kr.Markedet · 20256.898.688 kr.Markedet · 20268.010.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.238.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1967Bygget
  • 1965mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1967

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granåsen 99
2800 Kongens Lyngby		180 m²129 m10-06-20246.995.000 kr.38.861 kr./m²
Danmarksvej 19
2800 Kongens Lyngby		130 m²256 m12-08-202610.001.000 kr.76.931 kr./m²
Kulsviervej 86A
2800 Kongens Lyngby		128 m²528 m03-08-20267.011.000 kr.54.773 kr./m²
Kulsviervej 64
2800 Kongens Lyngby		136 m²229 m03-06-20257.395.000 kr.54.375 kr./m²
Finlandsvej 18A
2800 Kongens Lyngby		135 m²432 m08-12-20257.200.000 kr.53.333 kr./m²
Danmarksvej 14B
2800 Kongens Lyngby		138 m²296 m12-01-20256.800.000 kr.49.275 kr./m²
Egegårdsvej 20A
2800 Kongens Lyngby		131 m²960 m14-12-20247.900.000 kr.60.305 kr./m²
Finlandsvej 10A
2800 Kongens Lyngby		116 m²409 m11-05-20257.745.000 kr.66.767 kr./m²
Danmarksvej 20A
2800 Kongens Lyngby		142 m²334 m21-05-20247.400.000 kr.52.113 kr./m²
Caroline Amalie Vej 135
2800 Kongens Lyngby		138 m²681 m20-01-20256.300.000 kr.45.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden