Gran Alle 33

Villa · 195 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 951 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 525.300 kr.
Offentlig grundværdi: 525.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.683 kr/m².2.476.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGran gns: 10.312 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 11.059 kr/m²-6,80 pct.
3Vores vurdering3.170.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+399,35 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 635.000 kr.
5. feb. 2018 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.170.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020635.000 kr.
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020635.000 kr.
1992jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gran Alle 9 7442 Engesvang	170 m²	262 m	04-11-2024	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Tjørnevej 32 7442 Engesvang	187 m²	269 m	05-11-2024	2.175.000 kr.	11.631 kr./m²
Kastanie Alle 97 7442 Engesvang	197 m²	546 m	08-04-2025	2.500.000 kr.	12.690 kr./m²
Peter Svinths Vej 63 7442 Engesvang	192 m²	652 m	14-11-2024	2.875.000 kr.	14.974 kr./m²
Emil Ernsts Vej 4 7442 Engesvang	197 m²	823 m	27-10-2024	2.975.000 kr.	15.102 kr./m²
Fundervej 74 7442 Engesvang	204 m²	672 m	20-02-2025	1.660.000 kr.	8.137 kr./m²
Gl Kongevej 18A 7442 Engesvang	200 m²	897 m	07-07-2025	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
Tjørnevej 63 7442 Engesvang	167 m²	180 m	15-07-2025	3.395.000 kr.	20.329 kr./m²
Tjørnevej 51D 7442 Engesvang	155 m²	190 m	29-10-2025	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Emil Ernsts Vej 30 7442 Engesvang	172 m²	916 m	12-01-2025	2.640.000 kr.	15.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu